Asisten Rumah Tangga

Saat ini kehadiran profesi Asisten Rumah Tangga sangat diperlukan, karena tingkat kesibukan untuk pemenuhan kebutuhan dan tugas harian sehingga banyak Ibu Rumah Tangga yang memilih menjadi wanita karir, baik itu di instansi pemerintah, swasta, maupu sebagai bisnis atau sekarang lebih diterima dengan istilah entrepreneur. Baca lebih lanjut

Iklan

Hati-Hati Membeli Rumah via Internet

Pengalaman menarik yang dialami istri, semoga menjadi pengingat agar lebih berhati-hati bagi pengunjung.

Istri saya browsing diinternet dan kemudian menemukan halaman disalah satu website iklan yang banyak dikunjungi peselancar web, menemukan iklan properti dengan harga yang sangat jauh dibawah harga sebenarnya disalah satu kompleks perumahan CG yang berkelas di Sidoarjo. Kemudian istri menghubungi no hp yang tertera di iklan tersebut:

Istri: Halo Pak xxx, saya lihat iklan anda di website xxx mengenai penjualan rumah di perumahan CG dengan harga Rp 398jt.

Marketing: Iya, ini bulan promo dan hari ini terakhir sampai jam 12 siang.

Istri: Loh kok cepat sekali, iklan kan baru dipasang. Baca lebih lanjut

Progress Kost Executive 2… Penundaan

Sebagaimana tulisan saya sebelumnya bahwa Kost Executive 2, Surabaya sudah mulai beroperasi sekitar bulan Mei dan Juni 2013… ternyata semua ini tidaklah sesuai dengan apa yang diperkirakan diatas kertas… a.k.a tidak sesuai dengan planning 😦

Banyak kendala dan penundaan yang terjadi, hal ini sama dengan yang kami alami saat pembangunan Kost Executive 1… yang adalah kost kami yang pertama. Bahkan penundaan ini bisa sampai akhir bulan Agustus, berarti sudah setahun lebih sejak mulai dibangun Juni 2012. Satu lagi pengalaman yang saya dapatkan dari penundaan ini adalah setiap rencana bisa saja menjadi lebih panjang walaupun telah menggunakan kontraktor bangunan yang telah dikenal sekalipun… Saya juga bingung harus bagaimana dengan hal ini…

Bisa dibayangkan, setelah bangunan sekitar 75%… kontraktor mengatakan sudah terjadi salah hitung biaya pembangunan (RAB)… kalau salah hitungnya sedikit ya mungkin bisa dipahami tapi kalau nilainya sangat besar, apa iya bisa seperti itu… karena sudah kenal lama dengan sang kontraktor sehingga kami berpikir positif saja… padahal kami telah menyerahkan dana 85% kepada kontraktor, berharap semoga semuanya berjalan lancar.

Kelak dari pengalaman ini kami bisa lebih baik dalam mencari kontraktor sehingga penundaan ini bisa lebih diperbaiki. Pelajarannya: “Jika janji yang disebutkan didepan terdengar sangat menjanjikan, berhati-hatilah dengan hal tersebut… too good to be true…”, dalam hal apapun.

Kami berharap semoga pertengahan Agustus kost ini sudah beroperasi… semoga Tuhan berkenan…  Amin. Sukses selalu.

Daerah/Kota yang Cocok untuk Bisnis Kos…

Banyak orang yang beranggapan bahwa memiliki bisnis kos-kosan dapat dilakukan dimanapun, anggapan tersebut benar adanya namun apakah bisnis kos tersebut menguntungkan? Hanya waktu yang akan menjawab :-). Mungkin sekilas dirasa menguntungkan, namun dengan waktu pengembalian investasi yang cukup lama sehingga sulit untuk mengembangkan jumlah kos yang dimiliki, kecuali sang pemilik bisnis kos merasa cukup untuk memiliki hanya 1 bangunan kos. Baca lebih lanjut

Langkah-Langkah dalam Membeli Properti

Dari pengalaman yang saya dapatkan pada saat membeli properti, berikut ini adalah langkah-langkah yang dapat saya berikan saat akan membeli properti:

  1. Tujuan/Kegunaan: Sebelum membeli properti yang harus kita tetapkan terlebih dahulu adalah tujuan apa yang akan kita capai dari properti tersebut baik untuk digunakan sendiri maupun sebagai properti investasi yang dapat menghasilkan. Saya teringat ketika akan membeli properti saya yang pertama di Makassar. Saat itu saya belum berkeluarga dan bekerja di Papua, dalam pikiran saya adalah saya ingin membeli rumah kecil yang dapat ditinggali saat saya dalam masa cuti. Untuk itu mulailah saya mencari rumah kecil yang sesuai dengan keinginan saya. Dikemudian hari saat saya sudah berkeluarga dan berencana membeli rumah di Surabaya, saya bersama istri, bertujuan membeli hunian yang asri, tenang dan nyaman yang jauh dari hiruk pikuk kehidupan kota besar (Surabaya) sehingga dapat melalui hari-hari dengan tenang dan nyaman, jauh dari polusi. Maka kamipun membeli rumah yang lumayan jauh dari kota Surabaya dan kompleks perumahan tersebut sangat asri, tenang dan nyaman. Demikian pula saat kami mencari properti dengan tujuan untuk mendirikan rumah kost (properti berpenghasilan) yang kami peruntukkan bagi para karyawan/executie kelas menengah yang banyak bekerja di seputaran Surabaya, yang bekerja pagi dan pulang sore hari sehingga mudah dikontrol.
  2. Lokasi: Setelah memiliki tujuan, langkah selanjutnya adalah mencari lokasi yang tepat sesuai tujuan yang telah kita tetapkan. Hal ini terasa saat saya akan membeli lahan untuk membangun rumah kost bagi para karyawan/executive kelas menengah di tengah kota (atau tidak jauh-jauh dari tengah kota), terdapat 2 lokasi yang sangat bagus saat itu. Akhirnya saya memilih lahan di Sidosermo Indah karena letaknya dekat jalan besar dan mudah dijangkau oleh para pekerja dan terletak di tengah kota yang dekat dengan perkantoran dan sarana pendukung lainnya yang menurut saya akan memudahkan para penyewa untuk memenuhi kebutuhannya seperti tempat nyaman dan tenang, mal, tempat beribadah, tempat jajanan, dll. Sementara lahan lainnya menurut saya lebih tepat untuk mahasiswa karena terletak di area yang berdekatan dengan kampus dan jalan-jalan yang ramai dan agak sempit yang sangat menggambarkan suasana kehidupan mahasiswa yang dinamis dan penuh gejolak anak muda.
  3. Pendanaan: Salah satu langkah penting yang kemudian harus kita lalui adalah pendanaan untuk memiliki properti tersebut. Berbagai sumber dana dapat menjadi pilihan, seperti: keluarga/orang dekat, dari investor yang mau bekerja sama, dan sumber dana terbesar dan sangat ingin meminjamkan uangnya adalah bank.

Ke-3 hal diatas menurut saya langkah-langkah yang harus kita pikirkan dan lalui dalam membeli properti.