Memiliki Rumah Kos… Beli yang Jalan VS Bangun dari Awal?

Saat ingin memulai bisnis rumah kos terkadang kita tiba dipersimpangan jalan antara harus membeli rumah kos yang sudah jalan atau membangun dari awal. Hal ini pula yang kami (kami dalam hal ini saya dan istri) hadapi saat memulai bisnis rumah kost. Banyak pertimbangan dan masukkan yang kami terima, baik itu diantara kami sendiri, orang sekitar (keluarga dan teman), dan sumber lain seperti buku dan internet. Baca lebih lanjut

Iklan

Berinvestasi, Berbisnis jadi pasive income….

Sabtu kemarin, 04 Mei 2013, sempat ngobrol dengan teman kantor mengenai bisnis dan investasi…. penggalan obrolan tersebut yang saya kira bermanfaat sbb:

Teman tersebut ingin memulai bisnis atau investasi namun saat ini masih memiliki utang mobil dan rumah yang harus dilunasi, setelah rumah dan mobil lunas baru deh coba cari-cari bisnis dan investasi yang cocok yang bisa dijadikan pasif income nantinya. Teman ini sudah mulai berbisnis kecil-kecilan dengan jualan jaket yang lumayan banyak. Namun menurutnya bisnis ini kurang cocok dengan jiwanya… Baca lebih lanjut

Top-Up, Kost Pertama..

Kami berencana untuk Top-up kost kami yang pertama, karena nilainya sudah naik. Kami baru memasukkan berkas-berkas untuk top-up (slip gaji terbaru, bukti penghasilan lainnya), dan sudah di-survey untuk appraisal nilai properti tersebut.

Uang hasil top-up rencana akan kami belikan tanah dipinggir jalan, yang lumayan ramai. Kami rencana mendirikan ruko untuk bisnis… namun belum ada ide bisnis apa hehehe…. Saat ini sedang menunggu hasil appraisal dan kemungkinan mendapatkan dananya berapa… semoga sukses… amin! (Kos ini sudah kami jual per 20 Sept 2018)

Blacklist BI tahap Collect 5

Akhirnya hal yang ditakutkan oleh para nasabah yang akan mengajukan pinjaman ke bank terjadi juga pada kami. Nama istri saya masuk dalam daftar blacklist BI tahap collect 5 yang berarti kredit macet… jegerrrr!!!

Wow kaget juga mendapatkan kabar ini… Hal ini kami ketahui saat akan mengajukan kredit untuk pembangunan rumah kost ke 2, dan oleh marketing bank dimana kami mengajukan berkas diberitahukan bahwa kami memiliki kredit yang telah dinyatakan macet sehingga masuk daftar blacklist BI. Baca lebih lanjut

Pengertian Tentang Bunga Flat, Efektif, Fix, dan Floating

Ini adalah tulisan dari teman saya Darmawan Putranto di bagian komentar yang saya jadikan artikel. Mas Darmawan juga miliki usaha rumah kost “Green House” di daerah Waru Surabaya (belakang Giant, samping Lotte Mart dulu Makro).

Alamat & Kontak no Green House:
Unimas Garden Regency H23
081330426696, 031-8544241, 031-83426632

_____________________________________
Mas Enos,
Saya lihat banyak pembaca yang masih mempunyai pengertian yang berbeda ttg bunga “Flat”, “Efektif”, “Fix” dan “Floating”, mungkin artikel di bawah ini bisa membantu :
Baca lebih lanjut

Keuntungan Beli Properti melalui Bank

Untuk memiliki suatu properti yang jauh diatas jangkauan keuangan anda adalah, salah satu jalannya, dengan mencari investor yang ingin bekerja sama. Salah satu investor yang sangat ingin meminjamkan uangnya dalam membantu anda memiliki suatu properti baik itu berupa lahan (tanah), rumah, apartemen, dan terlebih lagi jika properti tersebut adalah properti yang menghasilkan seperti bangunan yang disewakan sebagai kantor, rumah kost, dll adalah: BANK. Baca lebih lanjut

Sorry Mandiri…

Akhirnya saya putuskan untuk tidak menerima tawaran kredit takeover Bank Mandiri karena setelah dihitung-hitung ternyata dengan hasil appraisal yang boleh dikatakan kecil dan sisa kredit takeover yang akan saya dapatkan sedikit, tidak akan cukup untuk dipakai membiayai kelanjutan pembangunan tiga kamar tambahan kost di Sidosermo dan membuat bisnis baru.

Tawaran dari NISP kelihatannya lebih menarik saat ini, dan kemungkinan realisasi kredit akhir Januari 2010, saat cuti yang akan datang… AMIN!

Uang sisa takeover akan digunakan untuk membuat usaha yang dapat menjadi sumber penghasilan tambahan… sehingga penghasil bukan hanya dari 1 sumber, tapi kalo bisa dari 3, 4, 5, dst.. sumber. Saat ini masih pikir-pikir untuk mengambil waralaba laundry kiloan Simplyfresh atau mau buat warnet… namun masih terkendala dengan lokasi, semoga setelah mendapatkan dananya, lokasipun sudah didapatkan…