Progress Kost Executive 2… PERCAYA!

Setelah 2 bulan kami memutuskan kerjasama dengan kontraktor rumah, kami masih berjuang untuk menyelesaikan rumah kost kami ini. Sangat berat untuk dijalani karena kost tersebut belum menghasilkan namun cicilan KPR harus terus dibayar… wow 20 bulan sudah berlalu sejak dimulai pembangunan, 2 Juni 2012.

Perlahan tapi pasti kami terus berusaha menyelesaikan kost tersebut. Hari berganti hari, sedikit demi sedikit titik cahaya diujung lorong gelap semakin membesar. Kami percaya atas perkenan-Nya suatu hari nanti kami akan keluar dari lorong ini dan merasakan hangatnya sinar surya menerpa wajah-wajah ceria kami… Hal inilah, Percaya dan Perkenan-Nya, yang terus memacu semangat kami untuk terus berusaha.

Saat ini kami sedang membuat cor atap penutup tangga ke lantai 3, dimana diatas penutup tersebut akan dipasang 3 tanki air untuk kebutuhan penghuni kost. Seluruh tembok sudah selesai di plamir ulang karena sebelumnya plamir sangat tipis sehingga saat pengecatan tembok akan lebih lancar, wiring ulang listrik sudah selesai, pemsangan koneksi ke pemanas air tinggal menunggu tangki air selesai dipasang…

Setelah semua ini selesai, langkah besar lanjut adalah bagaimana cara agar setiap kamar dapat dilengkapi dengan furniturnya beserta perlengkapan lain seperti AC, Spring Bed, dll.

Tetap semangat walaupun jalan mendaki menuju puncak bukit yang sangat menguras tenaga, stamina, pikiran, dan dana masih ditapaki selangkah demi selangkah… puncak bukit sudah dekat, cahaya diujung lorong gelap semakin membesar… pemandangan indah dari puncak bukit dan hangatnya sinar surya sudah menanti… PERCAYA!

Sukses selalu!

Iklan

Progress Kost Executive 2… Kontraktor Kami Hentikan

Setelah pembangunan dimulai pada 2 Juni 2012, akhirnya kontraktor yang melaksanakan pembangunan dengan berat hati kami hentikan pada 2 Januari 2014.  Karena memang tidak ada niat baik yang dilakukan oleh kontraktor, pekerjaan semakin lambat karena kontraktor memiliki kontrak baru dengan orang lain…. wow sangat tidak profesional.

Banyak kerjaan yang tidak sesuai yang disepakati, beberapa pekerjaan wiring listrik kembali ditata ulang… pipa air dicek ulang, lantai dibiarkan kotor banyak sisa semen mengering di atas lantai… dak di lantai 3 banyak yang retak-retak sehingga bocor ke lantai 2, pekerjaan pemasangan sanitasi (posisi wc yang salah, jenis wc yang salah), dan masih banyak lagi.

Mulai tanggal 2 Januari 2014 kami harus mencari tukang sendiri, sangat berat memang. Semoga Tuhan menolong kami menyelesaikan yang ditinggalkan dan kost kami dapat segera berjalan dengan baik. Semoga kontraktor tersebut diberkati Tuhan dalam segala usahanya, amin!

Sukses selalu!

Progress Kost Executive 2… Penundaan Berkelanjutan

Slideshow ini membutuhkan JavaScript.

Setelah dimulai 2 Juni 2012, pada slideshow adalah progress pada 06 Desember 2013. Wow lama sekali sudah 1,5thn sejak dibangun dimulai ternyata belum selesai. Kontraktornya tidak bekerja sesuai yang diharapkan dalam hal jadwal kerja. Saat ini hanya 2 tukang yang ditugaskan bekerja di tempat kami. Alasannya karena banyak proyek baru, tapi kok bangunan kami yang dikorbankan. Walah… yang begini ini tidak bertanggungjawab, setiap ditanya katanya mau bantu kami tapi ya kok seperti ini.

Sudah minta uang tambahan tapi jadwal kerja dimolorkan… kami yang berat dengan cicilan ke bank sementara tidak ada pemasukkan 😦 …. kami sudah berikan jadwal akhir 20 Desember 2013 selesai ataupun tidak selesai bangunan akan kami ambil alih. Ya… kami kecewa berat dengan hasil kerja kontraktor seperti ini…

Semoga rekan-rekan tidak mendapatkan kontraktor yang bekerja seperti ini. Sudah beberapa orang yang menanyakan kos kami namun kami tidak bisa berbuat apa-apa karena bangunan belum selesai. Semua jadwal jadi tertunda, seperti pembelian furniture, dll… uang kami juga habis untuk bayar cicilan bank… terus kami ditolong apa ya oleh kontraktor/developer seperti ini.

Kami tetap optimis mampu menyelesaikan kos ini walaupun harus kami tangani sendiri jika tanggal 20 Desember masih tidak selesai. Kami hanya bisa mendoakan semoga kontraktor menyadari kesulitan yang kami hadapi karena penundaan ini, dan semoga kontraktor tetap sukses dalam segala usahanya…. demikian juga dengan usaha kami, amin!

Bagi pelanggan yang sudah menanyakan kost kami ini, mohon bersabar. Semoga awal tahun 2014 sudah bisa beroperasi… sukses selalu!

Top Up Kost Executive Pertama – Batalkan

Setelah 1 tahun pengurusan Top-Up Kost Executive pertama kami, dan terjadi beberapa kali penundaan karena alasan yang tidak jelas dari pihak bank akhirnya penawaran dari bank untuk top-up kami hentikan. Kami menolak nilai yang ditawarkan yang hanya mendapatkan setengah dari nilai tawaran awal dengan alasan kebijakan pemerintah.

Proses yang sangat lama dan akhirnya hanya mendapatkan setengah menurut saya tidak sebanding dengan kehilangan waktu, momen investasi, dan usaha/kesabaran yang kami korbankan. Satu pelajaran berharga lagi yang kami dapatkan. Jangan menjadikan halangan ini menjadi usaha untuk maju.

Sesuatu yang berjalan cepat diawal belum tentu berakhir dengan manis pula.  Tetap semangat, tetap percaya, dan tetap berusaha – suatu saat pasti ada jalan menuju keberhasilan, namun dibalik penundaan selalu ada berkat tersembunyi…

Investasi Terbaik

Banyak rekan pembaca website saya ini yang menanyakan “mengapa sampai memutuskan berinvestasi dalam kos-kosan executive untuk karyawan laki-laki?”. Kenapa gak kos-kosan untuk mahasiswa yang pasarnya lebih banyak, atau kos-kosan umum? Secara langsung saya sebenarnya juga bingung untuk menjawab pertanyaan tersebut… iya ya… kenapa bisa sampai mau usaha kos-kosan?. Kan kos-kosan butuh danah yang besar, pangsa pasarnya sedikit.
Baca lebih lanjut

Hasil Nabung Emas Melalui Pool Account (PA)….

Setelah memulai menabung Emas melalui Pool Account, saat ini sudah dapat menabung sebanyak 80gr… 30grm masih didalam “Produksi” dan 50gr sudah ditangan dalam bentuk emas fisik. Tidak terasa dari bulan Februari 2013 mulai menabung bisa menghasilkan 80gr suatu pencapaian yang sangat luar biasa. Jika uang dipegang dalam bentuk cash belum tentu dapat menabung.

50gr dalam bentuk fisik digadaikan, kemudian hasilnya diinvestasikan lagi kedalam bentuk emas melalui PA.

Ya hitung-hitung persiapan untuk uang muka sekolah anak saat masuk Lanjutan Pertama. Harga emas sudah mulai merangkak naik, sudah menembus US$ 1,300 per tray ounce… semoga terus merangkak naik sehingga nilai simpanan naik. Ini hasil pembelajaran dari ilmu berkebun emas yang awalnya dikenalkan oleh Pak Rully Kustandar…. mungkin ilmu ini sudah ada jauh sebelumnya dan sudah banyak orang yang melakukannya, namun kemudian lebih dipopulerkan dengan istilah “Berkebun Emas” oleh Pak Rully Kustandar.

Semoga yang hal ini bisa menjadi inspirasi kepada orang lain… ternyata PA-pun dapat dijadikan wahana untuk berinvestasi emas, sampai ditemukan teknik lainnya… semoga terus lancar PA tsb… Sukses selalu.

Progress Kost Executive 2… Penundaan

Sebagaimana tulisan saya sebelumnya bahwa Kost Executive 2, Surabaya sudah mulai beroperasi sekitar bulan Mei dan Juni 2013… ternyata semua ini tidaklah sesuai dengan apa yang diperkirakan diatas kertas… a.k.a tidak sesuai dengan planning 😦

Banyak kendala dan penundaan yang terjadi, hal ini sama dengan yang kami alami saat pembangunan Kost Executive 1… yang adalah kost kami yang pertama. Bahkan penundaan ini bisa sampai akhir bulan Agustus, berarti sudah setahun lebih sejak mulai dibangun Juni 2012. Satu lagi pengalaman yang saya dapatkan dari penundaan ini adalah setiap rencana bisa saja menjadi lebih panjang walaupun telah menggunakan kontraktor bangunan yang telah dikenal sekalipun… Saya juga bingung harus bagaimana dengan hal ini…

Bisa dibayangkan, setelah bangunan sekitar 75%… kontraktor mengatakan sudah terjadi salah hitung biaya pembangunan (RAB)… kalau salah hitungnya sedikit ya mungkin bisa dipahami tapi kalau nilainya sangat besar, apa iya bisa seperti itu… karena sudah kenal lama dengan sang kontraktor sehingga kami berpikir positif saja… padahal kami telah menyerahkan dana 85% kepada kontraktor, berharap semoga semuanya berjalan lancar.

Kelak dari pengalaman ini kami bisa lebih baik dalam mencari kontraktor sehingga penundaan ini bisa lebih diperbaiki. Pelajarannya: “Jika janji yang disebutkan didepan terdengar sangat menjanjikan, berhati-hatilah dengan hal tersebut… too good to be true…”, dalam hal apapun.

Kami berharap semoga pertengahan Agustus kost ini sudah beroperasi… semoga Tuhan berkenan…  Amin. Sukses selalu.