Rencana Bangun Rumah Kost…. lagi…. Action 2

Setelah kami memiliki tanah dan telah menyelesaikan RAB, saat ini adalah langkah berikutnya mencari dana untuk memulai membangun sesuai RAB. Berdasarkan gambar denah, kost tersebut akan terdiri dari 12 kamar kost, 1 kamar penjaga, dan 1 ruangan untuk dapur. Kami telah memasukkan apliksi serta berkas-berkas yang dibutuhkan untuk KPR ke bank dan saat ini masih dalam proses untuk penentuan berapa besar dana yang disetujui oleh bank berdasarkan RAB dan kemampuan cicil kami. Aplikasi KPR yang kami buat hanya ke satu bank, semoga kami mendapatkan dana yang cukup untuk membangun keseluruhan kamar kost tersebut.

Jika telah mendapatkan lampu hijau bahwa aplikasi KPR disetujui, kami segera mengurus surat ijin membangun (IMB) yang kemudian akan disertakan ke dalam berkas permohonan KPR.

Denah kamar kost tersebut terdiri dari 8 kamar dengan ukuran 4,5 x 3,5m serta 4 kamar dengan ukuran 4 x 3,5m. Target kami masih sama yaitu para karyawan dengan level pendapatan “menengah” yang bekerja di Surabaya.

Iklan

2 respons untuk ‘Rencana Bangun Rumah Kost…. lagi…. Action 2

  1. Semoga segera mendapatkan lampu hijau dari pihak bank ya Pak ……. saya doa in deh he he he.
    Pak Enos, ijinkan saya bertanya :
    1. Bila IMB belum ada , diajukan menyusul begitu , apakah pihak Bank tidak mengganggap property yg kita ajukan “hanya” tanahnya saja ??
    2. RAB disini untuk anggaran renovasi jadi rumah kost atau apa ya Pak ?
    3. Apabila kemampuan cicil kita kurang memadai, apakah bisa menggunakan sertifikat rumah pribadi ?
    4. Apakah Bank juga memperhitungkan penghasilan property kita sbg rumah kost misalnya dalam proses pengajuan KPR kita ??
    5. Apabila lahan terlalu sempit , apakah kamar dgn ukuran 3 X 2.5 cukup nyaman (kamar mandi di luar) ?
    Terima kasih banyak sebelumnya … GBU always

    • Terima kasih atas doanya rekan Suwita.
      – IMB dapat disusulkan jika kita telah pernah bekerja sama dengan bank yang sama sebelumnya. Ada juga bank yang mengharuskan IMB jadi dulu baru kredit keluar. Ini semua bergantung kebijakan bank.
      – RAB untuk pembangunan rumah kost baru.
      – Kemampuan cicil tidak bisa ditingkatkan walaupun jaminan diperbesar. Kemampuan cicil berpengaruh pada jumlah kredit yang akan diberikan, jadi jika jaminan nilainya besar namun kemampuan cicil tidak memadai maka kredit yang akan didapatkan akan tetap kecil. Rugi karena jaminan yang diserahkan kebesaran nilainya. Yang untung bank.
      – Terkadang ada bank yang akan mempertimbangkan penghasilan properti nantinya, silahkan saja diajukan ke marketing.
      – Menurut saya 3×2,5 sudah cukup untuk nyaman, semua bergantung target penyewa yang diinginkan.
      Semoga berguna, GBU too…
      Untuk KPR konstruksi, biasanya pembangunan berdasarkan termin. Jadi uang akan dicairkan jika syarat dalam termin-termin tersebut telah dipenuhi.

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout /  Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout /  Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout /  Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout /  Ubah )

w

Connecting to %s